Nhưng đến thời khắc này, ít của các công ty tư vấn, ít doanh thu của các doanh nghiệp địa ốc cho thấy, dù gói tương trợ được duyệt, thị trường bất động sản vẫn đứng im
Làn sóng đầu cơ cũng là nguyên do xúc tiến nhiều người có tí chút tiền tùng tiệm đã dùng thêm tiền vay để góp vốn (bản tính là mua nhà trên giấy) tại hàng loạt dự án.
000 tỷ đồng, tính đến cuối tháng 7/2013, mới có 2 doanh nghiệp được ký giao kèo tín dụng. Hà Quang. Đó là tình trạng đầu cơ tràn lan trên thị trường này. Được báo chí đề cập với tần xuất dày đặc trong thời gian vừa qua. Giải thích của Bộ Xây dựng về việc “thiếu hàng” là bất động sản giá rẻ để bán bây giờ khiến người ta liên tưởng đến câu chuyện “thâm căn cố đế” dẫn đến sự đóng băng của thị trường bất động sản những năm trước đây.
Theo bẩm mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ về gói tín dụng 30. Trong đó, số tiền đã giải ngân cho Công ty cổ phần Vicoland là 34 tỷ đồng. Trong khi đó, một ít tham khảo của Ủy ban Kinh tế Quốc hội hồi tháng 3/2013, có đến gần 70% số giao dịch trên thị trường bất động sản những năm vừa qua hướng đến mục đích đầu cơ. HCM) với số tiền 540 tỷ đồng. 000 tỷ đồng từ Ngân hàng Nhà nước liên tiếp được nhắc đến như phương thuốc làm “hồi sinh” thị trường bất động sản.
Lý luận của thị trường là “thuận mua, vừa bán” lại trở thành trớ trêu đến mức, ông Lê thảnh thơi. , Giám đốc điều hành Công ty Xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên - chủ đầu tư hàng loạt dự án nhà ở được rao bán với mức chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đồng/căn thẳng thắn cho biết: “Vấn đề là bán chênh, nhưng vẫn có người mua, nghĩa là giá hợp lý, thì người ta mua, bán chênh không có ai mua mới đáng nói”.
Đó là Công ty cổ phần Vicoland (chủ đầu tư dự án nhà ở tầng lớp tại tỉnh Thừa Thiên - Huế) với số tiền 117,7 tỷ đồng và Công ty cổ phần tham mưu - thương nghiệp - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (chủ đầu tư dự án chuyển đổi sang nhà ở từng lớp tại TP.
Hóa ra, việc giải cứu thị trường bất động sản, có lẽ chỉ đơn giản là câu chuyện người dân cần một ngôi nhà để ở phù hợp với mức thu nhập của họ. Những dự án dạng này có thể kể đến, như VP5 Linh Đàm, Dự án CT11 Kim Văn - Kim Lũ (Hoàng Mai), Khu thị thành Đặng Xá (Gia Lâm), Dự án Đại Thanh (Thanh Trì), khu nhà ở Nam Xa La (Hà Đông). Trở lại với gói tín dụng 30. Giá căn hộ ở những dự án này nghiêng ngả 12 - 14 triệu đồng/m2 (diện tích 35 - 60 m2/căn), với tổng giá trị căn hộ ở mức dưới 1 tỷ đồng.
Hệ quả là, chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản đang lâm vào vòng kiện cáo, như Usilk City (Hà Đông); CT1 Vân Canh (Hoài Đức); Tricon Towers (Hoài Đức); chung cư 409 - Lĩnh Nam (Hoàng Mai); chung cư 84 - Ngọc Hồi (Thanh Trì). Đặc điểm chung ở các dự án này là chủ đầu tư đã đưa giá thành tổng thể của một căn hộ tiệm cận về mức mà người có nhu cầu ở thực có thể chi trả.
“Thời kì trước, doanh nghiệp chỉ chú trọng đầu tư nhà ở thương mại cao cấp, quy mô lớn, giá bán cao, nên quỹ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại quy mô dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các địa phương hiện rất khan hiếm”, ông Đỗ Đức Duy, Chánh văn phòng Bộ Xây dựng cho biết. Những tháng đầu năm 2013, gói tín dụng 30. Đó là người có thu nhập trung bình ùn ùn xếp hàng mua nhà tại một đôi dự án, bất chấp việc làm giá của đội ngũ môi giới và một số sàn giao thiệp bất động sản, mặc dù những dự án này không hứa hẹn bất kỳ khoản tương trợ nào về vốn hay lãi suất từ gói tín dụng của nhà băng Nhà nước hỗ trợ thị trường bất động sản.
Người dân cần nhà giá rẻ, nhưng nguồn cung thị trường lại là hàng giá cao. (Änh: Đức Thanh) Theo bẩm của Bộ Xây dựng, thống kê chính thức mới ghi nhận có 118 căn hộ tại dự án Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội được bán đến tay khách hàng được hưởng lãi suất ưu đãi từ gói tín dụng 30.
000 tỷ đồng, có một thực tiễn khác rất đáng nghĩ ngợi. 000 tỷ đồng. Một thực tế được đại diện Bộ Xây dựng thừa nhận là, nguyên cớ dẫn đến tình trạng giải ngân nguồn vốn chậm là do doanh nghiệp tại các địa phương không có “hàng” để bán.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét