Nên cũng có DN lời 5 - 10%
Mạnh Cường (Báo Xây dựng) Mọi thông báo bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.
Tổn phí lãi vay tuổi vừa qua có lúc lên đến 25% thậm chí có DN phải vay 30%. Cty Phát đạt… nhưng lại có những DN lại chọn nhiều sản phẩm cao cấp. Nay lại công bố giảm 40 - 50%. HCM). Nó tạo ra nhiều thời cơ cho người dân được sở hữu căn nhà mong ước của mình. Trước đây. 9. Chính nên thời khắc này người dân lại có điều kiện để tiếp cận được sản phẩm thích hợp với túi tiền tài mình.
Thay vì mức 80 - 100 triệu đ/m2. Các dự án BĐS ở nhiều phân khúc khác nhau được các chủ đầu tư công bố giảm giá là có thật. Như: Cty Nam Long. Có thời khắc DN phải đi vay với lãi suất 25% thậm chí 30% thì chỉ 4 năm DN sẽ mất vốn. Soát kỹ thông tin xem các DN khi ban bố mức giảm giá thật hay họ đang tự PR cho sản phẩm của mình? Vì có nhiều DN chưa bao giờ có sản phẩm căn hộ bán ở mức trên 40 triệu đ/m2.
Nên vấn đề trước mắt là phải tồn tại dù có bị mất tài sản. Giảm giá là 1 nguyên tố nhưng bên cạnh đó người dân cần quan tâm tới những DN đó có thương hiệu.
Trước tình hình này đã buộc DN phải tự cơ cấu để cứu mình. Nhưng họ lại có dịp để làm lại. Vì họ chuyên làm những căn hộ vừa và nhỏ nên tỷ lệ lời là rất thấp nên chẳng thể giảm giá được thêm nữa. Ông có nghĩ là giá giảm sâu đến như vậy? - Tôi nghĩ là có. Ban bố sẽ giảm 50% giá căn hộ tại dự án khu vi la ven sông và nhà phố thương nghiệp thuộc dự án The EverRich 3.
Vn ; Đường dây nóng: 0942. Đến nay đã có nhiều DN bán lỗ từ 10 - 20% hay 40 - 50%. Đó là chiêu PR hay đích thực giảm giá thật? Để rộng đường dư luận. HCM. Có DN chịu lỗ 10 - 20% thậm chí còn hơn thế nữa.
Thì phải coi lại. Nhiều DN tổng tài sản rất lớn nhưng không hề có thanh khoản dẫn đến là chết trên đống tài sản của chính mình. Dự án có giá thấp nhất 4 tỷ đồng một căn thì đợt này còn 1. HCM (Horea). Theo chúng tôi nhận định. Hiện giá BĐS đang nằm ở vùng đáy. Đợt giảm giá đang diễn ra đẵn là với các phân khúc cao cấp. Nên việc giảm giá là cần thiết mà DN phải làm.
Hiện nhiều khoản vay chưa thể cơ cấu lại theo mức của nhà băng quốc gia chỉ đạo là 13%/năm.
Ông Lê Hoàng Châu Thưa ông. 8 tỷ đồng; Cty TNHH IDE Việt Nam (Hàn Quốc) cũng ban bố giảm 20% giá bán căn hộ Green Hills (Q. Trên địa bàn TP. 825. TP. Các sản phẩm BĐS đã đích thực được giảm giá bán. Tuy nhiên. Bình dân. DN không thể chịu nổi. Ông bà đã có câu “thà bán lỗ còn hơn vay lời”. Đây là tín hiệu vui. Theo ông thì biến chuyển của thị trường đối với đợt giảm giá này như thế nào? - Người dân hiện nay cần tỉnh ngủ.
Cty CP Phát triển BĐS Phát Đạt. Cty Novaland. Hay hòa vốn như các dự án của Lê Thành. Hiện thời tại TP. Vì hiện tồn tại lớn nhất là hàng tồn kho quá lớn làm giảm thanh khoản của các DN kinh dinh BĐS dẫn đến tạo nợ xấu cho ngân hàng. 711. Cty Thủ Đức… hay như Cty Lê Thành và Đất Xanh chỉ theo phân khúc bình dân. Cty HVK cũng quyết định giảm giá 5 - 10% kèm ưu đãi về nội thất.
Đây là tín hiệu tốt. Hiện các DN đã chấp thuận lỗ. Nếu các DN giảm giá ở các dự án cao cấp theo ông thì phân khúc bình dân có thể giảm hơn nữa không? - Trên thị trường BĐS TP. HCM.
Mục đích của việc giảm giá này là để tạo thanh khoản. Cắt bớt tiện nghi hay vị trí không tiện lợi. Ấn tượng nhất là thời khắc từ năm 2011 đến nay. Bên cạnh đó thì cũng còn nhiều vấn đề cần làm rõ đằng sau những khuyến mãi khủng này. Tuy nhiên. Uy tín hay không? Sản phẩm đợt giảm giá có chất lượng tốt? Vị trí có tiện lợi hay tính sổ có giằng buộc gì không? Còn giảm giá mà giảm chất lượng.
Tức là vùng giá thành của sản phẩm (mỗi DN có mức giá thành khác nhau) và nó sẽ còn chao đảo trong vùng đáy này. Chúng tôi đã có cuộc bàn thảo với ông Lê Hoàng Châu - chủ toạ Hiệp hội BĐS TP.
Là chủ toạ Hiệp hội BĐS TP ông có đánh giá gì? - Nhiều năm nay. HCM giờ có rất nhiều DN áp với phân khúc cao cấp như: Cty Phú Mỹ Hưng. Bình Tân); Cùng thời khắc. Cơ chế thanh toán cho khách mua căn hộ The Eastern (Q. Mức giá là 27 triệu đ/m2 thay vì là 50 triệu đ/m2. Giá chào bán dự định hiện chỉ còn ở mức 40 triệu đ/m2.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét